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罢免小区物业会有责任吗

吴亮律师2025-08-17温州市洞头区刑事律师

罢免小区物业不违法,但需遵循法定程序。依据《物业管理条例》,业主可按规定流程罢免物业,需先筹集20%业主签名,再由政府出面召开业主大会,超过50%业主同意即可罢免。若未遵循法定程序,可能导致罢免无效,甚至引发法律纠纷,影响小区和谐稳定。
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罢免物业需依法。具体操作:1. 确认物业公司违法或违约,收集证据;2. 筹集20%业主签名,申请政府召开业主大会;3. 大会上超50%业主同意则罢免,否则继续协商或诉讼;4. 若物业公司同意罢免,则解除合同;若不同意,则向法院起诉,依据《物业管理条例》等法规维护权益。
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罢免小区物业的常见处理方式是依法依规进行。应先确认物业公司是否存在违法或违约行为,并筹集足够业主签名,按程序召开业主大会进行投票。根据投票结果,决定是否罢免物业,并据此与物业公司协商或采取法律手段。

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