针对问题:房子外水管爆裂谁负责

房子外水管爆裂谁负责需要根据具体情况判断。
1. 若外水管属于公共设施部分，通常由物业公司负责维修和管理。
2. 若外水管属于业主专有部分，则由该业主自行负责维修和管理。
3. 若爆裂是由于建筑质量缺陷导致，且在保修期内，可要求开发商承担责任。
4. 若爆裂造成相邻业主财产损失，需根据过错责任原则判断是否需承担赔偿责任。
5. 若物业未尽到日常维护义务，业主可追究其管理失职责任。
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房子外水管爆裂涉及的法律依据主要来自《民法典》和物业管理相关法规。
根据《中华人民共和国民法典》第294条，建筑物及其附属设施的维修责任应当按照共有或专有性质划分。如果外水管属于全体业主共有部分，则物业公司应依据《物业管理条例》第34条履行日常维护义务。若因物业疏于管理导致爆裂，可依据《民法典》第1165条追究其侵权责任。若外水管属于业主专有部分，业主则需自行承担维修责任。若爆裂造成相邻方财产损失，受损方可依据《民法典》第1165条主张侵权赔偿。因此，判断责任归属需结合房屋结构、合同约定及实际管理情况综合判断。
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房子外水管爆裂后，业主或物业应采取以下实用行动方案：
1. 立即排查并拍照取证：第一时间拍摄爆裂部位、水流方向、造成的损害等照片或视频，便于后续责任认定。
2. 联系物业进行紧急处理：若属公共设施，应由物业组织抢修，防止损失扩大。
3. 查阅物业合同和房屋买卖合同：明确外水管是否属于公共部分，界定责任归属。
4. 申请第三方鉴定：如对爆裂原因存在争议，可委托专业机构鉴定是否为建筑质量问题或老化所致。
选择解决方案时，应重点考虑水管性质、合同约定、实际损失程度及证据完整性，以便准确主张权利。如情况复杂，建议及时咨询专业律师，以保障自身合法权益不受侵害。
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房子外水管爆裂可能引发以下法律风险：
1. 责任难以认定：若未及时拍照、录像或未保留维修记录，可能导致无法证明爆裂原因及责任方。例如，某业主未保留爆裂现场证据，导致法院无法认定是否为建筑质量问题，最终败诉。
2. 赔偿请求被驳回：若因自身原因（如装修不当）导致水管爆裂，却要求物业或开发商赔偿，可能因缺乏依据而被法院驳回。例如，某业主私自改装水管后爆裂，起诉物业未果。