商品房未装修且处于闲置状态，物业费可以优惠

商品房未装修闲置，物业费可申请优惠。根据《物业管理条例》等规定，未入住或未使用的房屋可申请减免部分物业费。不及时申请，可能需全额缴纳，增加不必要的经济负担。
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未装修商品房可申请物业费优惠。操作如下：1.确认房屋未装修且闲置；2.准备减免申请书及相关证明材料，如购房合同、房屋现状照片等；3.向物业管理处提交申请，并等待审核结果；4.若申请通过，按优惠后的金额缴纳物业费；若未通过，可与物业管理处协商或寻求法律援助。
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申请物业费优惠的常见方式有提交减免申请书。业主应根据房屋实际情况，如未装修、未入住等，向物业管理处提交减免申请书，并附上相关证明材料，以便物业管理处审核并决定是否给予优惠。