首先应向当地房地产管理局物业管理处投诉楼下物业。投诉时需提交书面材料，并明确指出《物业管理条例》中物业公司未尽到的职责。若证据不充分或不完整，可能导致投诉无效。不及时处理，可能会影响您的合法权益，如物业服务质量持续下降，甚至造成安全隐患。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理投诉物业问题，需分情况操作。如物业未履行职责，依据《物业管理条例》向房管局投诉；若是邻里纠纷，可先与物业协商，协商不成再投诉；遇严重侵权，直接咨询律师并采取法律手段。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式包括向物业管理部门投诉、与物业公司协商以及寻求法律援助。投诉前应收集好证据，根据《物业管理条例》明确物业公司失责之处；协商时要保持冷静，依据法规据理力争；若协商无果，可咨询专业律师采取法律手段。
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